大山村要变城市中心

　　青岛大山实业总公司总经理孙华接受采访时说，大山村改造项目是青岛市2007年“两改”重点项目，位于南昌路以东，重庆南路以西，萍乡路以南，德丰路以北，占地13.24万平方米，总建筑面积28.6万平方米，拆迁总户数为593户。大山村原来是名副其实的“村”，随着“两改”项目的进行和万科的进入，这里将摇身变成城市的中心。他描绘了未来蓝图：环境规划建设44个楼座，多为小高层和高层，其中，居民安置房24个楼座，20个楼座为商品房项目，建成后的片区内将配套小学、幼儿园、托老所、卫生站、储蓄所、老年活动中心等设施。昔日的大山村将变身为设施齐全、功能完善、环境优美、宜商宜居的高品质现代化住宅小区，成为四方东部新城区的亮点。

　　青岛万科总经理杨海表示，万科作为国内房地产行业的领跑者，担负着很多的社会责任，这个责任不仅仅是“安得广厦千万间”，同时也要为一个城市的居住者留下文化的符号，万科金色城品便是万科城市符号里极具代表性的一个系列。四方区旧城旧村改造的正式启动，既是市领导对万科的期待，也是万科给青岛市人民的一个承诺，万科一定会给青岛带来高品质的住宅享受。

　　金色城品“房价”成焦点

　　据了解，万科金色城品是万科入驻青岛以来第三个地产项目，也是万科目前惟一一个在青岛市区内开工的住宅项目。其占地约6.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中住宅面积约有18万平方米，产品形态以高层、小高层板楼为主。记者在现场看到，金色城品的位置极佳，周边北岭山公园、嘉定山公园围绕，视野开阔，风光无限，拥有良好的生态环境。“万科建的房子，质量和环境肯定都没有问题，我只是关心它的房价。”一位在现场的市民李先生告诉记者，他就是大山村村民，他对万科金色城品的项目非常感兴趣。和李先生一样，万科四方的金色城品项目吸引了很多青岛市民的关注。他们纷纷表示，在四方没有改造前，大多数人不愿意到四方居住，并认为在这里居住是个很不体面的事情。现在，随着政府的大力建设和规划，万科这样的名牌地产企业的入驻，众多市民表示会考虑到这里安家置业，如果万科金色城品的房价是在他们能够承受的范围之内，这里未尝不是青岛未来一个很好的居住中心。

　　万科金色城品的相关工作人员介绍，金色城品项目开工建设，预计今年10月份开盘销售。它将沿袭万科历来的高品质追求，致力于打造一个充满生机和活力的城市精致生活社区，目标客户群锁定高级白领和追求生活品质的中高端人群。它的户型将以中小户型为主，采用精装修，房价目前没有确定，但会考虑周边的房价，让购房者感到物有所值、物超所值。

　　四方，下一个黄金居住区？

　　“‘两改’项目成就了四方”、“‘两改’项目引进了地产大鳄”、“四方区楼市渐热得益于‘两改’。”在“两改”声中，万科金色城品项目成了四方楼市的助燃器。

　　据了解，青岛市18个旧城区和城中村改造项目，四方区占了8个，其中老城区3个，城中村5个，占地总面积98.8万平方米，规划建设总面积171万平方米，拆迁居民5177户。在旧城区改造中，四方区3个项目分别是嘉善路片改造、大水清沟改造和金华路28号，城中村改造的五个项目分别是河西村改造、河崖村改造、孤山片改造、华光村改造和大山村改造，两改项目的启动为四方房地产开发提供了充足的空间。继浙江金龙集团投资开发的鲁岳·梦境江南之后，万科金色城品项目再次使四方楼市升温。开始有人预言，四方区将成为市南、市北、李沧等区之后的青岛市下一个房地产热点开发区域，甚至原本计划“北走”的投资客也会改变自己的投资战略。

　　四方将成为青岛下一个黄金居住区吗？一位地产人士分析，四方原本面临着交通、道路改造等许多城市环境发展瓶颈，“老四方人”对此心知肚明。但随着政府的大力推进，该瓶颈渐被突破，接踵而至的一些知名开发企业，使四方区的楼市品质和城市建设步伐迈入一个新的历史发展时期，四方区域未来的都市面貌将日渐明朗。