瑞士信贷将恒隆地产评级由跑赢大市降至跑输大市，目标价由33.43港元降至22.40港元。
　　观点地产网讯：瑞士信贷将恒隆地产(0101.HK)评级由跑赢大市降至跑输大市，将目标价由33.43港元降至22.40港元，因该股现值较其他地产股仍溢价。
　　瑞士信贷关于这次调低评级解释是，市场仍将该股的溢价归因于该公司在内地今后的项目，因其在上海的纪录良好，但这些项目预计将在2010-2011年落成，因此还有几年时间其回报率才能增加。瑞士信贷称，这无疑是一个长期的投资周期，他们认为投资者目前可以回避该股。该股现涨3.8%，至24.70港元。
　　据了解，7月4日，雷曼兄弟将恒隆地产的目标价由原来32.3港元降至27.65港元，维持与大市同步投资评级。原因在于恒隆地产香港物业项目销售计划及内地项目潜在需投入更高资本开支。并且雷曼还分别调了低恒隆地产2008至2010年每股盈利预测，08年股盈由1.45港元降至1.22港元，09年股盈由1.54降至1.5，10年股盈由1.74降至1.6港元。
　　6月17日，高盛证券将恒隆集团的目标价由29.90港元提升至30.30港元，恒隆地产目标价由26.90港元提升至27.00港元，维持两股分别“沽售”及“中性”评级。