在昨日(21日)的突破性上涨行情中，地产股接过反弹的旗帜，盘中一路领涨，成为大盘再度收阳的重要助推剂。不过分析师表示，在房地产行业基本面未发生变化的情况下，这种由题材股引领的反弹能否持续，还得打上一个问号。

    昨日(21日)房地产板块随大盘小幅低开，经过盘初的震荡后，十点左右开始强劲反弹。上海本地股率先发力，陆家嘴、天宸股份两只个股早早封上涨停，浦东金桥、外高桥等活跃个股也纷纷配合上涨。整个板块始终处于领涨位置，同时成为拉升指数的关键力量。截至收盘，板块平均涨幅达到5.30%，创新置业、泛海建设等15只个股封上涨停板。

    此前市场传言银监会将对房地产行业的信贷进行适度的松绑，对其合理的信贷要求做出安排。这对昨日地产股的集体上扬也起到了一定的刺激作用。某分析师指出，对于这样的消息，市场还是要理性对待、理性分析。从全国范围来看，大部分城市的房价并没有大幅下跌，整个行业的暴跌并没有出现。在这种情况下，不能因为个别地方出现的极端情况就在政策上做出很大的改变。即使传言是真，银监会的这一表态也并不是说要对房地产行业松绑，房地产行业的宏观调控还将继续，不能太过乐观。

    撇开传言因素，房地产行业的基本面近期并未发生很大变化。海通证券房地产行业高级分析师张峦认为，昨日地产股大涨的原因可能部分来自于市场对半年报行情的预期。事实上，尽管行业景气度下降会带来业绩下滑的担忧，但是房地产行业“今年卖房，明年入账”的规律也让该行业2008年仍能保持较好的盈利增速，这次调整的影响最早也要在2009年才会有明显的显现。“地产股在前面这波调整行情中严重超跌，也积聚了一定的反弹动能。”张峦表示。

    昨日房地产板块中上海本地股表现最为活跃，除了涨停的陆家嘴(17.51,1.59,9.99%)、外高桥(12.00,1.09,9.99%)、浦东金桥(11.21,1.02,10.01%)等，上海新梅、张江高科等前期活跃品种也都涨幅不小。对此张峦分析认为，这可能还是基于市场对迪士尼落户浦东的预期。“一旦行情开始启动，这种带有题材性质的个股肯定是最先拉动的一部分。”

    作为大盘“先行指标”之一的房地产板块，每每异动都会对市场预期产生影响。昨日的反弹能否延续也是市场最为关注的话题。兴业证券房地产行业分析师王嘉表示，目前房地产行业存在很大的不确定性，房价会跌到什么时候、成交量低迷的状况何时能结束都是很难预测的事情，在这种情况下，很难有大规模的行情出现。张峦也认为，昨日的行情由题材股发动，而像万科A等业绩较好的指标股大多涨幅落后于平均水平，这也将制约这次反弹的高度。