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根据该机构提供的数据显示，2008年上半年，大连市共有52宗土地挂牌，总占地面积为350.55万平方米，建筑面积420.91万平方米。从区域格局划分上来看，大连市中心四区的土地供应量仅为68.22万平方米，占总体放量的16.2%。而其他超过3/4的土地，全部由新城区供给。 “这也间接说明了市内土地资源的紧缺，并且这一现象肯定会逐年加剧。”指南针营销策划机构市场分析师吕丽皎指出。 据大连市房地产业内人士介绍，新城区在大连住宅建设开发的主力地位已经逐渐形成，这其中，“西拓北进”的城市发展规划和廉价的土地成本是推动因素。 “由于市区内的土地价格较高，且很多还要涉及到拆迁，所以开发商把对地块的研究重点都转移到新区了。因为从开发上来说，只要地上有建筑物，拆迁都是很大的问题。”大连脉点房地产营销策划有限公司总经理王伟表示。 |
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