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第1 章 编制说明
本作为指导施工的依据，对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部分项工程施工方法，工期保证措施，质量安全保证措施，保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施给予了充分考虑，突出质量创优、技术先进、经济合理、安全适用的原则。
1.1 编制依据
1.1.1 供水水质监测调度指挥中心建安工程招标文件及答疑。
1.1.2 建筑设计研究院设计的各专业施工图和地质勘察报告。
1.1.3 现场调查咨询获取的资料及施工条件。
1.1.4 建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设强制性条文（房屋建筑部分），现行的国家、行业、地方规范规程及标准。
1.1.5 集团总公司《质量手册》和《程序文件》。
1.1.6 集团总公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和历年的施工经验。
1.2 编制原则
1.2.1 以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念,体现设计意图,发挥集团总公司的整体优势,达到优质高速、安全文明、技术先进、经济适用的目的。
1.2.2 围绕工程质量目标，在质量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次达优。
1.2.3 确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建省级建筑安全生产文明工地。
1.2.4 大力推广应用建筑业10 项新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化水平，积极申报省级建筑业新技术应用示范工程。
1.3 编制范围招标图纸范围内的建筑工程。
第2 章 工程概况
2.1 建筑、结构概况
建筑、结构概况如表2-1 所示。
建筑、结构概况 表2-1
序号 项目 内 容
1 建筑面积 建筑总面积：22063m2，其中:地下室建筑面积:3097m2
2 建筑层数 主楼地上十一层，地下一层；裙房地上局部四层，地下一层
3 建筑总高度 51.2m（主楼高度）
4 室内外高差 0.3～1.5m
5 防火类别 一类
6 建筑类别 主楼乙类，裙楼丙类
7 耐火等级 一级
8 抗震设防烈度 8 度
9 人防工程等级 六级
10 合理使用年限 一级耐久，设计使用年限50 年
基础 钢筋混凝土梁板式筏形基础
主楼 框架-剪力墙结构体系 11 结构型式
裙楼 框架结构
12 工程地质情况 一层为杂填土，二层为粉土，三层为细中砂
13 建筑场地类别 Ⅲ类
14 地基处理 主楼采用CFG 桩处理，裙楼采用换土垫层处理
15 混凝土等级 另见表2-2
16 抗震等级 主楼剪力墙为一级、框架为二级、裙楼框架为二级
17 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400
18 主筋保护层 板、墙15mm，梁25mm，柱30mm
序号 项目 内 容
19 填充墙体
砌体: ±0.00 以上外墙为300mm 厚、内墙200mm 厚为加气混凝土砌块，120mm 厚为非承重黏土实心砖，90mm 厚为舒乐板或GRC 板；±0.00 以下及电梯井道MU10 机制实心砖砂浆: ±0.00 以下M7.5 水泥砂浆；±0.00 以上M5 混合砂浆20 防水等级 屋面及地下工程均为二级
混凝土强度等级，如表2-2 所示。
混凝土强度等级 表2-2
构件名称 楼层范围对应的标高 强度等级 备注
基础底板、基础梁 C40 抗渗等级1.2MPa－6.740～19.280（－1～4 层） C4019.280～38.630（5～9 层） C35主楼框架柱墙（含剪力墙连梁）38.630～52.800（9 层以上） C30地下室混凝土外墙抗渗等级1.2MPa－4.490～5.030（－1～1 层） C40裙楼框架柱墙（含剪力墙连梁） 5.030 以上 C30地下室混凝土外墙抗渗等级1.2MPa梁 板 各层 C30其他现浇构件 C25垫层 C15
2.2 工程建筑做法：
工程建筑做法如表2-3 所示。
编号 名称 工程做法 备注
屋面1(上人屋面)合成高分子卷材、合成高分子涂膜防水
1、 卧铺10mm 厚广场砖面层
2、1︰6 水泥焦渣找2％坡，最薄处30 厚
3、40mm 厚挤塑型聚苯板保温层
4、1.2mm 厚多层高分子复合防水卷材防水层一道 5、
2mm 厚聚氨酯涂膜防水层一道用于3 层屋顶花园，涂膜中增设无纺布，需作涂膜与卷材的化学反应试验，铺浅棕色广场砖150mm×150mm
屋面2(上人屋面)合成高分子卷材防水
1、40mm 厚C20 细石混凝土刚性防水层
2、1.2mm 厚多层高分子复合防水卷材防水层一道
3、 1︰6 水泥焦渣找2％坡，最薄处30mm 厚
4、40mm 厚挤塑型聚苯板保温层用于十一层屋顶及其他部位屋顶外墙1干挂花岗岩墙面（金属龙骨）
1、构造做法由装修公司确定
2、外墙墙体 位置色彩详立面外墙2铝板玻璃幕墙构造做法由装修公司确定位置色彩详立面外墙
3挂贴单层铝板构造做法由装修公司确定位置色彩详立面外墙
4贴花岗岩墙面贴20mm 厚花岗岩板，水泥砂浆打底扫毛找平位置色彩详立面
内墙1水泥砂浆墙面喷白色内墙涂料二道，水泥砂浆打底压实赶光位置色彩详立面
内墙2水泥砂浆墙面喷白色仿瓷涂料涂料二道水泥砂浆打底抹面用于砖墙
内墙3 乳胶漆墙面 刷白色乳胶漆二道，水泥石灰膏砂浆扫毛抹面 用于混凝土墙
内墙4 乳胶漆墙面刷白色乳胶漆二道，水泥石灰膏砂浆扫毛抹面 用于加气混凝土墙
内墙5 乳胶漆墙面 刷白色乳胶漆二道，刷专用墙面增强剂一道 用于GRC 板墙
墙裙1挂贴花岗石板墙裙
1、穿18 号铜丝将20mm 厚石板材（四角带φ5 钻孔）与钢筋网绑牢
2、水泥砂浆分层灌缝高度为吊顶上100mm
3、射钉Y D62S8，焊接φ6 双向钢筋网墙裙2 釉面砖墙裙贴釉面砖，水泥石灰膏砂浆打底找平 高度为吊顶上100mm墙裙3 吸声墙裙
1、15mm 厚穿孔岩棉吸声板自攻螺丝固定
2、木龙骨，均匀填30mm 厚矿棉毡高度为吊顶上100mm 规格400mm×400mm
墙裙4 贴壁纸墙裙贴壁纸，水泥石灰膏砂浆打底抹面 高度为吊顶上100
踢脚1 水泥踢脚 水泥砂浆打底压实抹光 H＝100mm
踢脚2 地砖踢脚 贴地面砖，水泥细砂浆结合层 H＝100 mm
踢脚3 硬木踢脚 18mm 厚硬木踢脚刷地板漆两遍 H＝100 mm
地面1细石混凝土地面140mm 厚C20 细石混凝土压实抹光，100mm 厚C15 混凝土，300mm 厚3:7 灰土，素土夯实
地面2细石混凝土地面
1、60mm 厚（最高处）C20 细石混凝土向地漏或排水沟找坡，最低处不小于30mm 厚
2、0.9mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料
3、70mm 厚C20 细石混凝土随打随抹平
4、300mm 厚3 |
