房地产创品牌四要素
扫描当前的房地产市场，高楼林立，产品众多，竞争激烈。广州碧桂园、丽江花园、广州奥林匹克花园、保利花园等楼盘由于综合质素好，形成品牌，市场受宠。然而严格来讲，真正的叫得响的品牌物业还不是很多。
　　房地产市场已经过渡到买方市场。开发商必须顺应发展规律，迎合市场潮流积极创建住宅品牌，才能在市场竞争中站稳脚跟。
　　那么怎样创品牌呢——有几个要素：
　　优质的工程质量。质量是品牌的生命。树品牌，必须保证工程质量，创立样板工程，积极防治工程通病，常抓不懈，努力锻造建筑精品，在外立面、内在质量，设计与施工工艺、技术、材料等方面严格把关，铸造住宅精品，让消费者买放心房。
　　优美的居住环境。现代人们极为注重物业环境，创造环境优势相当重要，要使人感到不是纯粹买住房，而是享受环境、品味生活、感觉舒适。要注重防止片面追求经济效益而牺牲环境质量的错误倾向，注重绿化和环境的营造，增添设施，满足住户休闲、交流、娱乐等方面的需求，搞好配套建设，如商店、学校、幼儿园、银行、邮所、餐饮、康乐等设施，为住户提供生活方便。
　　优异的住宅功能。住宅功能的单一化将成为售楼的一大障碍。多功能住宅备受欢迎。应努力降低小区容积率，加大公共活动场地和绿化面积。规模大的小区应建有各种休闲设施，如网球、泳池、儿童组合玩具、建筑小品、庭园坐椅、小型喷泉或瀑布，营造一个健康、舒适、开放、抒情的活动空间，实现人与人、人与自然的和谐统一。
　　优秀的房型设计。开发住宅要在布局和住宅外型上下工夫，打破传统单调刻板的兵营式方阵排列，做到条式、块式、点式及低层、多层和高层的综合运用，形成高低错落有致、点线结合自然，构成多变的组合群体。对屋顶、外墙面、阳台、飘窗等细部处理，也要运用多种手法和使用新型的墙体饰面创造出多彩的空间环境。房型设计应讲究新意，不断追求物业功能的科学化、合理化，提高实用率。