在广东省建设厅以“容易造成对（房地产）企业商业秘密的侵犯和对公平竞争的影响”为由，否决了该省人大代表提出的公布房价成本的要求，以及江苏盐城等地公开了自2004年以来的97个楼盘价格之后，要求开发商公开房价成本的呼声有越来越盛的趋势。作为公众或购房人本来只关心房屋的售价高低，建设过程中的费用支出与最终用户已经没有多大联系了，但现在人们非要KFS公开房价实在是被逼无奈，一是房价高的实在离谱，让人忍无可忍；二是KFS们也叫苦连天，非说KFS们只挣得不到7%的利润，这也让人们挺生气，几千块只买块屁大的地，那花出去的钱见鬼了吗？

高房价究竟是不是KFS所为？KFS是不是背了黑锅？把建设成本一公开不就全明了吗？所以人们要求公开成本，吃亏也要吃在明处。但开发商并不想通过这种方式证明自己的清白，一些主管部门也不愿意把所有的程序凉晒在公众面前，这其中的原由自然很多。实际上，公开不公开房价成本也没有多大的意义。

一、正像潘老板曾经表白的房地产利润率一样，不超过7%，且人家是拿国家统计局的统计数据来说话的，你不相信咋办？如果有关部门再统计个让你打死都不相信的房价成本来，不又给KFS们一个表白自己的证据吗？而这是有可能的，楼盘的选择、成本的摊入归类有很多文章可做，购房人终究还是行外人吧。

二、让KFS公开成本，有点强人所难，人家企业是私营公司，凭什么要把人家家里的买卖全告诉你们外人？人家私人企业的目的就是挣钱、挣多多的钱，都公开了，你们眼红怎么办？除非上市公司属于公众企业，不定期公开有关资料都不行，要求其他企业公开内部资料没有强有力的法律支持。

三、公开成本的成本也是蛮大的，如果开发商自己发个公告什么的你能相信吗？像调查电视收视率那样打几个电话，做个报表能可信吗？要想做到准确、有效，必须由独立的调查机构会同会计师事务所之类的专业机构做大量的工作才行，这个成本由谁来承担？项目之间的成本相差有较大的差距，如果搞全了工作量那是相当的大呢。

四、实际上社会上的房价成本还是有个大概数的，作为房屋成本的构成，主要的不过拆迁、建造、土地、银行利息、报批手续、市政配套、企业利润几大项，而决定性的成本又是前三项，与现在奇高的房屋售价相比，后三项实在可以认为只是零头的零头，并且又有公开的文件可以查阅。拆迁成本国家有个标准，针对不同的项目虽然有个地区差别，但这项费用并不神秘的不可预测；土地成本在实行招拍挂之后，已经非常透明；至于建造成本，可以说多年来没有什么变化，也从没有人说过，高房价是由于民工的工资太高造成的。我们唯一不能弄清楚的可能就是银行利息这一块，而利息的变动与开发商的实力有大多关系，但根据国家的贷款比例和贷款利率，根据项目的大小，计算个大概数也并不难。这样看来，房价成本并不是什么秘密，只不过这个实在的成本可能比当前的售价低了不少。

五、由于当前的房屋售价，基本上没有在成本的基准线上变动，那弄明白个成本又有多大意义呢？正像人们了解的房屋成本不会太高一样，KFS依然采取各种营销办法把个房价搞的高高的，那样你知道的再清楚也是徒劳的。