迷离的房价，在吵吵嚷嚷中，犹如这闷热的天气里，等待明天的不知道是继续的炎热，还是一阵清爽的夏雨。对于房价，我有一些这样简单的看法：

    一、房价，城市的自我调节

    城市是房价增长的核心区域，也是现代都市人赖以生存的基地。在中国目前城乡经济二元化的情况下，要赚钱，只能到城市里。

    城市，就像一辆驶向沙砾里充满金粒的巴士，人人都想去，不仅仅是因为可以去淘金，还因为中国人的城市情节。而巴士的座位是有限的，看到汹涌而来的人潮，从市场规律无形的调控之手来看，这个时候，只有那些能够出得起价钱的人上车，现时的房价，就是巴士的车票。从这次国六条来看，既从供给下手，提高存量产品放量，提高低价产品供给量，又是要打击炒房者，减少不急需的需求，主管部门也是相信市场规律的，只是用了计划的手段而已。

    从另一方面看大家都会有很直接的感触，城市的压力现在是一天大过一天。公路每年都在拓展，都还是不够用，电力每年都在增长，也一样，每年都在搞环保，环境却是越来越恶劣。一个城市的承载力是有限的，再简单不过，汽车的准载是有限的，容纳过多的人，极容易抛锚，也容易出事故。

    二、房价，事实的表象

    安居乐业，安居，是现代社会人的基本要求，而大多数人却被收入与房价给挡在了门外。买不起房子，于是乎房价，房产商是这个时代的问题制造者。

    这个世界上，从来是一个巴掌拍不响的。房价，只是问题的表象。

    无奈的城市化

    没有需求，钻石也会失去光芒。现阶段的房地产市场，随着城市化的脚步，人口向城市的流动，还是蓬勃的需求欲望在支撑着市场向前发展。

    而城市化，也是中国居民无奈的选择：

    就业。这是当下普通人的生计问题，在现阶段的经济发展下，只有城市能够提供足够的就业空间，虽然，从非官方的数据看城市普通收入水平，这几年是稳中有降，而农村和小城镇的低收入，实在更不具备吸引力。

    生产资料的没落。在土地的价格被重新解读、发掘，更多的人失去了土地、或者失去了耕种土地的热情，他们向城市的转移已是情理之中了。

    城市情节。城乡二元的文化落差，使得中国历来看不起来自小地方的人，居于小城镇、农村的人对于融入城市是一种人生理想。

    何去何从的城市发展

    中国城市的发展，历来的轨迹是围绕着政治中心逐渐展开，在这个过程中，最经济最常用的方式莫过于以圆周的形式展开。

    城市人口的逐渐增长，城市不可避免的随着环状不断的膨胀，超过一定的界限后，这种模式不再有利。人们在中心城区工作、进行主要的生活消费，四面八方的人涌向一个点，交通压力逐渐增大，堵车是再普通不过的了，离中心城区越远，其生活的便利性越低。人们在这种情况下也就会自动向小区域集中，形态区域房价的高位运行。

    另外，从目前的城市发展来看，也是少数城市发达，绝大多数城市没有吸引力，城市之间发展不均，把巨大的需求转移到了少数的城市上，这少部分城市的压力可想而知。

     三、事情，已经在起变化

    还好，政府已经意识到这样的问题，这次的国六条的出台，是要医治短期内存在的问题。

    关于长期的城市之间均衡发展的引导，城市内部的人流分散，譬如成都，大力发展郊区县的城市发展，建立城南城市副中心的构架也正在实施。也在作出努力。

    当然这里又需要回到房价，在根本的城市问题没有得到解决之前，可以肯定是房价不会回落，还会是一个斜向右的曲线。