7月份厦门商品住宅市场分析

量已减，价还高

——7月份厦门商品住宅市场分析

销量：全市继续下降创新低，岛内岛外淡季显颓势

继6月份销售量大幅回落之后，7月份厦门全市商品住宅销售量继续走低，全市本月商品住宅销售量为13.52万平方米，较6月份的20.71万平方米减少了7.19万平方米，降幅高达53.18℅，已经降到本年度自1月份以来的最低点；比去年7月份的13.92万平方米的销售量还减少了0.4万平方米。由于天气、客群心理等诸多因素的影响，历年来7月一直是各地楼市的传统“淡季”；另外随着6月国家“新政”的出台，而7月作为国家对房地产业宏观调控的第二个月份，开发商以及购房者在心理上难免出现一定的观望情绪。综合这些因素，7月份厦门商品住宅销售量大幅下降是在情理之中的。

从岛内外销售量比例来看，由于岛内大部分项目均呈现不景气的态势，本月岛内商品住宅销售量为8.08万平方米，占全市住宅销售量的59.76℅；岛外并无新推的楼盘，商品住宅销售总量为

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