根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区规划处提供的规划设计条件，经余杭区人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出(2006)12号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

挂牌出让地块位置及规划指标概况

余政挂出(2006)12号地块：

(1)用地范围及性质：该地块位于仓前镇宋家山村，东至葛巷村、万景村，南至余政挂出(2006)13号地块，西至上仓公路，北至葛巷村村道。规划用地性质为居住用地。出让年限为柒拾年。

(2)主要规划指标：

用地性质 用地面积（m2） 容积率 建筑密度不超过（%） 建筑限高（m） 绿地率(%)  机动车出口 退后规划道路红线（m） 居住用地（R） 　360929　　 1.2　　 ≤30　　 19　　≥30       5  

说明：1、以上挂牌土地面积以实测为准；

2、高压线位置以实测为准, 高压走廊控制要求须符合电力部门要求;

3、建筑限高19米,严禁别墅建设；

4、按每百户30平方米配置社区管理用房；

5、充分利用地形地貌,减少山体开挖,并按规定做好水土保持及地质防灾规划；

6、其他要求以余杭区规划管理相关规范为准。

二、挂牌出让土地受让对象

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织、其注册资金在三个亿人民币以上(含三个亿人民币)，并具备房地产开发资质(包括下属企业具备房地产开发资质)的均可参加。竞得者签定出让合同后十日内必须支付1.2亿元出让金定金(含保证金7038万元)并严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设，非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。

三、本次挂牌出让地点和报价时间

本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话： 0571—86229785。联系人：赵先生。挂牌报价时间：自2006年5月15日上午8:45时起至2006年5月26日下午3:30时正止。

四、挂牌出让报名截止时间

参加挂牌竞买的竞买人可在2006年5月15日至2006年5月25日期间工作日上午8:45至11:45，下午2:15至4:45，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金后，办理报名申请手续。

五、本次挂牌交易

详细资料请参阅挂牌交易文件有关挂牌出让文件资料可于2006年4月30日起到杭州市国土资源局余