昨日记者了解到，上海统计部门对全市八大行业共1500家企业所做的最新的调查显示，上海房地产业在最近两个季度以来的景气程度出现明显下滑，在八大行业中仅排名第六。但与此同时，上海本地房屋销售价格仍保持百分之二十以上的增长，上海居民家庭人均居住类支出也比广州和北京分别高出18.2%和36.5%。

  房产景气指数急剧下滑

 这份即将出台的《上海企业景气调查与监测》报告，采用企业家对外部市场环境的判断，即“企业家信心指数”，和企业家对本企业经营预期，即“企业景气指数”两大指标。报告的结论是：上海房地产业远远落后于餐饮、零售批发、建筑等行业，其下滑速度达到两位数，在八个行业中是最快的。

 日前，上海本地主营或兼营房地产的18家上市公司公布的半年报也显示，截至8月31日，这18家公司平均净利润为3707.49万元，与去年同期的3228.59万元相比，仅增长了4.78%，这一数据与同时期房价的大幅飙升相距甚远。而这18家公司中有10家的业绩出现了下降，其中降幅超过30%的就有8家。

据业内分析认为，今年上半年国家对房地产行业实行宏观调控，上海从5月份开始实行期房限转等政策，使涉足房产流通领域的公司利益大为缩水。据上海金丰投资公司半年报披露，由于受到一系列宏观调控措施的影响，公司中介流通业务的收入比去年减少了15.88%，住宅配套服务的收入也减少了21.55%。

房产销售价格再涨两成

 然而记者了解到，在房产公司业绩下滑的同时，上海房产销售价格却仍在飙升，上海城镇居民在住宅消费方面的花销比广州和北京高出许多。

 据国家发改委、国家统计局昨天发布的调查报告显示，今年一、二季度，上海的房屋销售价格上涨幅度均列全国第一，与去年同期相比分别上涨28.3%和21.4%，虽然今年前七个月国家对房产的宏观调控加大，但上海市房价平均涨幅仍达到了8.4%。据悉，由于上海人均住房质量改善的空间较大，所以上海人在购买新房及对自有房装修时更舍得花钱。上海统计局的统计显示，今年上半年，上海居民家庭人均居住类支出为669元，比广州高18.2%，比北京高36.5%。