整理楼盘的销售优点和卖点可以从以下几个方面入手:

一、地理位置：离市区的距离、附近居民的层次定位、附近市政重要设施、政府对所在地的行政定位（包括规划）、所在地未来发展趋势等。

二、环境：区域环境（大环境）、小区环境（小环境）、楼盘周围的知名建筑、附近的景区、小区内的人工景观等

三、规划：附近行政规划、小区内规划、未来发展规划。

四、交通：附近公交线路、小区内开通的巴士等

五、文化：小区文化的定位、周边文化设施（公共文化、教育、体育场所，如文化馆、体育馆、学校、音乐厅、电影院、书城等）、小区内文化设施

六、配套：与楼盘相关的配套设施，如饮食、文化、体育、娱乐、休闲、教育、银行、商场、消防、智能系统等 找房地产资料 到中国地产商 www.zgdcs.com

七、开发商实力：开发商信誉、过往开发情况、开发商的资金实力等

八、楼盘竞争优势：其他楼盘所不具备的或优于其他楼盘的各项优点

九、楼盘区域优势：楼盘在所在区域内的各种优点

十、户型设计：在户型设计上的优点，如通风性能好、无暗房等

十一、用材：建筑用料、装修装饰用料等

十二、价格：楼盘价格的高低（高，高得有理；低，低的动心）

十三、价值：保值情况、升值潜力

十四、物业管理：管理公司资质及知名度、管理方法、保安队伍、服务等

十五、历史记录：楼盘自开发以来有过哪些业绩

十六、市场关注度：楼盘在市场上受到公众关注的程度