土地拍卖的程序如下：
    （一）主持人点算竞买人；
    （二）主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；
    （三）主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
    （四）主持人报出起叫价；
    （五）竞买人举牌应价或者报价；
    （六）主持人确认该应价后继续竞价；
    （七）主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；
    （八）主持人宣布最高应价者为竞得人。当竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。